Аспекты ипотечного кредитования

Тарифы на ипотечное страхование существенно варьируются. Базовая ставка при страховании имущества в Российской Федерации равна в среднем 0,3%, а в случае титульного страхования – 0,7% от всей страховой суммы.

Здесь не стоит забывать о важной детали – первичным фактором, который влияет на цену страховки, является вид рынка, на котором приобретается недвижимость: первичный или вторичный рынок. Помимо этого, влияние на стоимость страховки оказывают еще и такие факторы, как расположение квартиры, состояние имущества, присутствие пожарной или охранной сигнализации, материалы, из которых построен дом, количество сделок уже совершенных по данном у имуществу. Каждый из этих факторов оказывает влияние на условия договора. В том случае, если оформляется страховка от несчастного случая, то во внимание принимаются еще и ваш возраст, пол, профессия и физическое состояние.

Когда с квартирой что-то происходит, то страховая компания первым делом советует попытаться спасти имущество, которое было застраховано, тем самым уменьшив ущерб. А уже после этого обратиться в соответствующие организации для подачи заявления. Все имущество, которое пострадало необходимо сохранить именно в том виде, в котором она оказалось после несчастного случая, до тех пор, пока не будет произведен осмотр работниками страховой компании. Вам необходимо обратиться в страховую организацию для вызова страховщика в течение суток с момента выявления ущерба. Помимо этого, необходимо оповестить о случившемся и банк-кредитор, так как он так же должен принят участие в процессе урегулирования. В том случае, если какой-либо из пунктов не будет соблюден, то страховая компания получает все основания для того, чтобы отказать в выплате страховки. Однако не стоит себя сильно обнадеживать, даже когда получаете выплаты.

Практически никогда страховая выплата не превышает стоимость имущества. Более того, страховка может оказаться существенно меньше реальной стоимости имущества и снижена до уровня, который равен примерно сумме кредита +10%. Например, в случае пожара в квартире, страховая компания погасит кредит. Но вот все имущество, различные ремонтные работы и другие операции по восстановлению квартиры будут компенсированы за счет этих 10%. И в завершении окажется, что страховка снизится на сумму, которая была выплачена после страхового случая. Это означает, что при повторном несчастном случае, вы получите оставшиеся крохи. А потому, после получения страховой выплаты, следует обязательно сменить страховую компанию и по-новому застраховать квартиру и имущество.