• Кредитный калькулятор

  • Курс ЦБ РФ на 25.10.2020
    ВалютаКол-воРубль RUB
    Продажа (руб.)
    Доллар США USD
    Евро EUR
    Вон Республики Корея KRW
    Японских иен JPY
    Фунт стерлингов Соединенного королевства GBP
    Швейцарский франк CHF
    Китайских юаней CNY
  • Use data from the cache

    Новости

    Какую валюту выбрать, вступая в ипотеку?

    Главная » Полезное » Какую валюту выбрать, вступая в ипотеку?
    Рубрика: Полезное |

    Какую валюту выбрать, вступая в ипотеку?

    Отвечая на этот вопрос, клиенту придется выбрать либо выгоду, либо стабильность. На сегодняшний день в России самыми популярными являются ипотечные кредиты в российских рублях и американских долларах.

    Если взять только Москву, то всего 15% ипотечных кредитов оформляется в рублях. В регионах же эта цифра значительно выше и составляет примерно 60%. Учитывая резкие колебания валюты на фондовом в рынке, в выигрыше сегодня оказались те клиенты, которые оформили ипотеку в долларах. Если подобные темпы сохранятся и далее, то кредиты в американской валюту будут наиболее выигрышными.

    Специалисты по недвижимости так описывают главное правило для заемщиков: приобретая тот или иной кредит, следует выбирать ту валюту, в которой осуществляется главный доход заемщика. Причем в данном случае абсолютно неважно какой именно это доход: официальный или неофициальный. Все дело в том, что так будет значительно проще погашать ипотеку и позволит в будущем избежать ненужных трат на конвертацию.

    Помимо выбора валюты необходимо так же учесть и процентную кредитную ставку. Данный параметр определяется несколькими факторами. Во-первых, это срок кредитования и, во-вторых, от способа уточнения доходов клиента. В некоторых случаях возможна рассмотрение и некоторых другие аспектов. Некоторые эксперты по российскому рынку недвижимости советуют брать ипотеку в американских долларах лишь в том случае, когда долларовый кредит имеет процентную ставку на 1,5 и более процента меньше, чем рублевый (даже в том случае, если ваш основной доход в долларах). В противном случае просто не оправдается возможный риск валютных колебаний.

    Вступая в ипотеку в национальной валюте вы практически гарантируете себе стабильность, однако в данном случае не может быть и речи о какой-либо экономии средств. Долларовая ипотека может оказаться для вас как выгодным делом (в случае укрепления позиций рубля), так и просто «утопить» вас (особо страшно в данном случае будет повторение событий дефолта 1998 года). Таким образом, здесь, как и во многих жизненных ситуациях, встает выбор: стабильность национального рубля или выгода американского доллара.

    Если немного коснуться ипотечного кредита в евро, то по мнению многих экспертов он на сегодняшний день не выгоден. Поскольку эта валюта в краткосрочной перспективе будет продолжать свое укрепление по отношению к остальным валютам.