• Кредитный калькулятор

  • Курс ЦБ РФ на 25.10.2020
    ВалютаКол-воРубль RUB
    Продажа (руб.)
    Доллар США USD
    Евро EUR
    Вон Республики Корея KRW
    Японских иен JPY
    Фунт стерлингов Соединенного королевства GBP
    Швейцарский франк CHF
    Китайских юаней CNY
  • Use data from the cache

    Новости

    Совместная ипотека

    Главная » Ипотека » Совместная ипотека
    Рубрика: Ипотека |

    Совместная ипотека

    Ипотека сама по себе является не дешевым «удовольствием». По факту, для того, чтобы получить ипотеку в банке, ежемесячный доход должен составлять не менее 60000 руб., поскольку выплаты по ипотеке, а также всевозможные расходы типа страховки, не должны быть больше 60% от дохода. По этой причине значительно выгоднее взять кредит с созаемщиком, как довольно часто поступают супруге. В этом случае будет учитываться уже их совместный доход.

    Совместный кредит в добровольно-принудительном порядке

    Вот некоторые условия, которым должны удовлетворять оба созаемщика:

    — возраст старше 18 лет:

    — непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы более полугода.

    Иногда банки требуют, чтобы возраст заемщика к моменту погашения кредит не был бы больше 59 лет у мужчин и 54 лет у женщин. Интересен тот факт, что один из супругов даже при желании не сможет взять ипотечный кредит без согласия другого, поскольку для совершения любых сделок по недвижимость необходимо нотариальное согласие второго партнера. Оба сосзаемщика обязаны будут застраховать свою жизнь и трудоспособность. Если ипотечный договор был оформлен до заключения брака, то выплату станут совместными только после свадьбы. Стоит помнить о том, что даже в том случае, если постоянно работает и оплачивает ипотеку только один из супругов, а другой находится дома и не имеет постоянного заработка, то супругу все равно имеют равные права на приобретенную недвижимость. Есть только один способ уйти от «принудительного» обращения в созаемщики – это составление брачного контракта, в котором были бы оговорены все финансовые аспекты совместного проживания.

    Если корабль любви разбился

    Вряд ли кто-то из супругов после счастливой свадьбы задумывается о том, что их любовь корабль любви может дать течь. А между прочим такие случаи нередки, и тогда неминуемо возникают споры. Разрешить которые получается лишь с помощью продажи недвижимости и раздела денег пополам. Еще сложнее будет в том случае, если ипотека не погашена. Тогда продать квартиру необходимо будет совместно с банком, в результате чего денег вы получите значительно меньше. Обычно в таких случаях обращаются в большие агентство недвижимости, которые погасят ипотеку за вас, а затем продают квартиру. Само собой, что и в этом случае вы понесете определённые убытки.

    Брать или не брать

    Очевидно, что совместный кредит подразумевает множество подводных течений. Однако, он в то же время – прекрасный повод проверить свои отношения на прочность и ответить на вопрос: готовы ли вы разделять со своим партнером ответственность.